Gesamtüberblick

Wir sind ein kleines, spezialisiert Team, das sich kompetent und effizient mit Problemen rund um Immobilien, Baustellen und Bauobjekten auseinandersetzt. Unsere Stärken möchten wir nachfolgend stichpunktartig aufführen, um Ihnen eine erste Einschätzung mitzugeben:

Schäden an Gebäuden:

Wasser und Feuchte Schäden:

  • Steil- und Flachdachmängel
  • Wärmedämmverbundsysteme
  • Verblendmauerwerk
  • Metallfassaden
  • Pfosten-Riegel-Konstruktionen
  • Erdberührte Wände
  • Aufsteigende Feuchtigkeit aus der Gründung

Rissschäden:

  • Beurteilung von Mauerwerks- und Betonrissen an Gebäuden
  • Beurteilung von Setzungsschäden
  • Beurteilung von Trockenbaurissen
  • Beurteilung von Rissen an Bodenkonstruktionen

Sonstige Schäden:

Beurteilung von Beschichtungs- und Abdichtungsschäden:

  • An Fahrbahnbelägen von Tiefgaragen
  • Abdichtungen an Terrassen, erdberührten Wänden, Laubengängen, Balkonen
  • Bitumen- und Polymerbitumenbahnen
  • Kunststoff- und Elastomerbahnen
  • Kunststoffmodifizierte Bitumendickbeschichtungen
  • Mineralische Dichtungsschlämmen
  • Reaktionsharze
  • Flüssigkunststoffe
  • Verbundabdichtungen
  • Flüssig zu verarbeitende Abdichtungen

Schäden an Fußbodenkonstruktionen:

  • Zementestriche
  • Feuchteschäden
  • Fußbodenverformungen
  • Fliesenbeläge
  • Natursteinbeläge
  • Werksteinbeläge

Putzschäden:

  • Putzrisse
  • Putzablösungen (Delaminationen)

Schäden an Wärmedämmverbundsystemen (WDVS):

  • Putzschäden
  • Rissschäden
  • Ablösungen vom Untergrund
  • Feuchteschäden

Schäden an Metallfassaden und Pfosten-Riegel-Konstruktionen:

  • Konstruktive Schäden
  • Durchfeuchtungen
  • Fassadenanschlüsse

Gründungsschäden:

  • Dränanlagen
  • Druckwasserdichte Konstruktionen (z. B. „Weiße Wanne“)
  • Aufsteigende Feuchtigkeit

Planungsfehler:

  • Für die o. a. Bereiche können wir bei Bedarf auch die den Konstruktionen zugrunde liegenden Planungen beurteilen

Sanierung:

Beurteilung der Sanierungsfähigkeit von Gebäudekonstruktionen:

  • Technische Untersuchungen
  • Technische Beurteilungen
  • Wirtschaftliche Beurteilungen
  • Bestandsdokumentationen
  • Schadensdokumentationen
  • Schadens- und Mangelbeseitigungsempfehlungen

Feuchteschadenbeseitigung:

  • Erkundungen
  • Vorortanalysen
  • Laboranalysen
  • Horizontalsperren
  • Mechanische Horizontalsperren
  • Chemische Horizontalsperren
  • Beurteilung der Sanierungsfähigkeit von durchfeuchteten vertikalen
    erdberührten zugänglichen und nicht zugänglichen Wänden
  • Schimmelpilzsanierungen
  • Voruntersuchungen

Bauphysikalische Untersuchungen:

Laboruntersuchungen:

  • Durchlicht- und Auflichtmikroskopische Untersuchungen
    • an mineralischen Baustoffen
    • Voruntersuchungen an mikrobiologisch kontaminierten Baustoffen
    • Abdichtungsschäden
    • Schichtdickenbestimmungen
  • Feuchtebestimmungen

Wärmebildtechnik:

  • Gebäudediagnostik
  • Baukonstruktionsdiagnostik
  • Analytische Auswertungen der Feststellungen
    Beispiele:

    • Wärmebrücken an Fassaden und Dächern und Innenbauteilen
    • Befestigungstechnik u. v. m.
  • Feststellung des U-Wertes mittels Messverfahren vor Ort

Beratung:

Anerkannte Regeln der Technik:

  • Gerne beraten wir Sie auch im oft schwierigen Umfeld der „anerkannten Regeln der Technik“

Baubetrieb:

  • Gerne Beraten wir Sie in den oft streitigen Phasen der Bauumsetzung:
    • Qualitätsmanagement
    • Qualitätssicherung
    • Nachtragswesen
    • Leistungsfortschritt
    • Baubehinderungsanzeigen
    • Bedenken gegen die Art der Bauausführung

Beweissicherungen:

  • Wir beraten Sie gern in der Vorbereitung von Beweissicherungen und erstellen vorsorgliche Beweissicherungsgutachten nach abgestimmten Qualitätsniveaus

Verwendbarkeitsnachweise:

  • Gerne beraten wir Sie auch im Umgang von sog. „Verwendbarkeitsnachweisen“ (z.B. „allgemein bauaufsichtliche Zulassungen“ (abZ) und „allgemein bauaufsichtlichen Prüfzeugnissen“ (abP))

Gerne Beraten wir Sie in den potentiell streitgefährdeten Bereichen der Bauabrechnungen::

  • Prüffähigkeit von eingereichten Rechnungen
  • Beurteilung von eingereichten Rechnungsanlagen
  • Leistungsfeststellungen
  • Abschlagsrechnungen
  • Schlussrechnungen

Technische Streitbeilegungsverfahren:

  • Erstellen von Schiedsgutachten
  • Unabhängige Gesprächsmoderation m bautechnische Fragestellungen

Was wir nicht können

Leider müssen wir Ihnen und uns eingestehen, dass wir bei weitem nicht alles können. Nachfolgend möchten wir stichpunktartig aufführen was wir definitiv nicht können, damit Sie es etwas leichter haben unsere Stärken von unseren Schwächen abzugrenzen.

Auch wenn unser Tun und Wirken fast immer mit Rechtsregeln einhergeht, möchten und müssen wir uns ausdrücklich von der reinen Rechtsberatung abgrenzen.

Es gibt sehr viel mehr von dem wir nichts verstehen. Wir werden deshalb auch diese Auflistung weiterhin gerne pflegen.

Wir können definitiv nicht:

  • Schallschutz
  • Stahlbau
  • Technische Gebäudeausrüstung (TGA)
  • Heizung
  • Klima
  • Kälte
  • Sanitär
  • Elektrotechnik